الإيجار القديم.. بشرى سارة للمستأجرين بشأن التوريث.. وهذه أهم المقترحات البرلمانية لتعديل القانون

Almasry90

شهدت الفترة الماضية جدلا واسعا حول قانون الإيجار القديم والتعديلات المزمع إضافتها للقانون حتي يصبح متماشيا مع تطورات العصر، ويحقق التوازن المنشود في العلاقة بين المالك والمستأجر، وينتج عنه بنودا يتراضي عليها كل الأطراف.

ورغم توقف الأمر "مؤقتا" إلا أن أخبار الإيجار القديم مازالت تتصدر محركات البحث بمجرد أن يطرأ فيها أي جديد، واليوم صدر حكم قضائس سوف يسعد كل المستأجرين بخصوص الإيجار القديم.

حكم قضائي يسعد المستأجرين

قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار سعيد مرعي، بعدم قبول الدعوى المطالبة بعدم دستورية المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977.

بمعني إنه لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده، أو أي من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك.

وهذا الحكم سوف يسعد المستأجرين ويعد بشري سارة، لأنهم كانوا يخشون من تطبيق عدم التوريث في الفترة الحالية، خوفا أن يفقدوا محل سكنهم الذي تركه لهم المستأجر الأصلي.

بعض الشروط لغير الأقارب من الدرجة الأولي

وضع القانون بعد شرط لاستمرار العقد لغير الأقارب من الدرجة الأولي وكانت كالتالي:

إذا كان أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن أيهما أقل.

أهم المقترحات البرلمانية التي خرجت لتعديل القانون

صدرت في الفترة الأخيرة مجموعة من المقترحات البرلمانية لتعديل قانون الإيجار القديم كان أبرزها التالي:

١- مقترح النائب أحمد عبد السلام قورة، وكان له رأي مختلف ووجهة نظر أخري، وحاول وضع فترة زمنية محددة لتحرير العقد بين المالك والمستأجر، كما وضع بعض البنود بحيث يتم تحديد الإيجار بحسب موقع ومساحة الوحدة السكنية، مع وضع بعض الشروط التي تستلزم إخلاء الوحدة المستأجرة.

٢- مقترح تقدم به النائب وليد جاب الله، والذي تضمن مجموعة من التعديلات كان أبرزها، تقييد توريث الوحدات السكنية ب 50 عاما، ووضع مجموعة من الشروط لإخلاء الوحدة، كما تضمن وضع حد أدني للإيجار ٢٠٠ جنيه.

المصادر

https://www.elbalad.news/4766412

https://m.elwatannews.com/news/details/5244838

https://m.akhbarelyom.com/news/newdetails/3263911/1/%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF-%D9%84%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%AF%D9%8A%D9%85

Almasry90 operanews-external@opera.com